Airbnb — аренда жилья по всему миру.

Оценить: Очень плохоПлохоТак себеХорошоЗамечательно
Загрузка...

Доброго времени суток, дорогие друзья! А вы уже открыли для себя самую удобную систему бронирования жилья по всему миру AirBnb, которая дает возможность чувствовать себя везде также уютно, как дома? Если нет, то сегоня вы можете это сделать вместе с нами. Мы уже несколько лет используем сервис Airbnb, что это такое и почему мы его полюбили, сейчас расскажем.

Зарегистрируйся в airbnb и получи 35$ на первое бронирование! =)

airbnb1

1. Что такое Airbnb?

Airbnb — это платформа, где можно найти более 1 000 000 вариантов уникального жилья в 191 стране от собственников. То есть, реальные люди сдают свое жилье через этот сервис, это может быть комната в квартире, доме, отдельный дом или квартира.

Для начала, я хотела бы уточнить, что наиболее всего мы оценили площадку Airbnb, как у нас появилась маленькая дочка. До этого волшебного момента нашей жизни, мы вообще очень легко относились к аренде жилья в путешествии, не бронировали его заранее, находили по приезду и не сильно беспокоились по поводу комфорта. Как малышка пришла к нам, уровень выбираемого нами жилья в аренду сильно вырос. Теперь мы бронируем отель или квартиру заранее, просматриваем варианты и выбираем тот, который нам наиболее подходит.

И что теперь наиболее ценится нами при выборе жилья в путешествии, вы не поверите, это три составляющие: свое приватное пространство (идеально с садиком), большая кровать и, самое главное, кухня! Родители с детьми меня поймут. Пространство нужно, чтобы малышу было, где побегать. Если это город, то отель предоставляет, как правило, достаточно ограниченные по пространству комнаты, где малышу негде развернуться. Ну, а насчет своей, или хотя бы общей кухни, и говорить не приходится, в большинстве отелей такой функции просто нет.

С помощью Airbnb мы несколько раз находили просто идеальные варианты для нас, где мы чувствовали себя уютно, и действительно, как дома. В Коломбо (Шри-Ланка) мы сняли просто чудесные апартаменты с садиком, собакой, рыбками, черепахой и даже с корзиной детских игрушек. Это позволило нам с комфортом провести дни в шумном и пыльном городе в ожидании индийской визы. Плюс ко всему, хозяева оказались очень милой семьей, которые опекали нас, рассказывали о ближайших достопримечательностях, делали все, чтобы наш отдых в их доме был уютным и добрым.

То же самое касается других городов, намного удобней где-то жить в квартире со своей собственной кухней, ванной комнатой, даже с двориком, чем жить в небольшом гостиничном номере. Тем более, что Airbnb сейчас активно работает по всему миру, особенно развит в Европе, ну и Азия уже догоняет. Теперь, если мы едем куда-нибудь, мы всегда просматриваем варианты в Airbnb, сейчас, перед тем как приземлиться на Бали, мы просматривали варианты жилья в Убуде.

В целом, площадка Airbnb мне кажется чем-то средним между системами бронирования отелей и каучсерфингом. Или даже ближе к каучсерфингу, потому как тут есть информационная поддержка хозяина и помощь его в разных вопросах. Получается, что ты приезжаешь в определенное пространство к реальному человеку, а не к менеджеру отеля, и этот человек, хозяин жилья, помогает по всем вопросам, и в тоже время не нарушает твое личное пространство, все отношения строятся на взаимном сотрудничестве.

  • На мой взгляд, Airbnb является лучшим вариантом для семейных путешествий с маленькими детьми

2. Интересные примеры жилья через Airbnb

Давайте посмотрим, а что же такого интересного можно найти среди миллиона предложений жилья через Airbnb по всему миру. Помимо многих уютных домиков и квартир по всему в миру, в Airbnb можно найти разное необычное жилье. Например:

1. Маяки.

снять жилье на маяке через Airbnb

2. Замки.

снять жилье в замке через Airbnb

3. Дома на деревьях.

снять жилье в доме на дереве через Airbnb

4. Ретро-трейлеры.

снять жилье в ретро-трейлере через Airbnb

5. Сторожевые башни.

снять жилье в сторожевой башне через Airbnb

Я составила свой wish-list вдохновляющего жилья Airbnb, почитайте: Топ-10 вдохновляющего жилья. Airbnb аренда. Хотелось бы пожить в таких апартаментах? 🙂

А мы идем дальше. Прежде, чем я расскажу, как искать жилье на Airbnb, резюмирую основные плюсы и минусы этой площадки, которые вижу (дополняйте в комментариях свой опыт):

3. Airbnb отзывы: плюсы

1. В поездке у вас будет свое собственное пространство: дом, кухня, сад или веранда. Как итог: шире пространство, больше, чем любой номер в отеле. И это ключевой фактор для путешествия с детьми.

2. При поиске жилья через Airbnb можно выбрать любой район города, который вы рассматриваете, ведь жилье сдают реальные люди, поэтому и география аренды жилья намного шире, чем в отельных системах бронирования. Возьмем ту же Москву или Питер. Я, жительница Москвы, до сих пор слабо знаю, где приезжие люди находят жилье в нашем городе. В голову приходят лишь громкие названия гостиниц, которые, понятное дело, достаточно дорогие. А именно через Airbnb можно поселиться почти в любом районе Москвы, найти комнату в квартире или снять отдельную квартиру на несколько дней.

3. Можно почувствовать себя немного местным. Хочу сказать, что жизнь в квартире или доме в месте вашего путешествия существенно отличается от жизни в отеле. Вы чуть-чуть натягиваете на себя ощущения местного жителя, вы ходите в местные магазины, чтобы купить продукты (кафе и рестораны, конечно, никто тоже не отменял), вы вливаетесь в местный распорядок жизни, а это всегда интересно!

4. Хозяева дома, который вы выбрали, уже по умолчанию являются вашими друзьями.  Вы заранее с ними переписываетесь, читаете их профиль, отзывы о них, задаете им вопросы и слушаете ответы. Большинство хозяев заботится о своей репутации, и поэтому очень заботятся о своих постояльцах.

5. Airbnb  — удобный сервис, все красиво и понятно. Это мобильно и несложно.

6. И что мы уже показали выше, в системе Airbnb можно найти совершенно разные типы жилья, от обычной квартиры в многоэтажном доме до проживания в каких-то совершенно волшебных условиях, о которых каждый из нас мечтал ещё в детстве. Это возможность пожить на маяке, яхте, ферме, в плавучих домах и ветряных мельницах, в сказочном доме, замке, ретро-трейлере и даже на частном острове посреди океана. Я хочу подобрать свой wish list сказочного жилья и поделиться этим с вами в следующей статье, это будет интересно! 🙂

4. Airbnb отзывы: минусы

1. Когда идешь жилье в Airbnb в азиатском регионе,  особенно это касается Индии, то часто у списке предложений можно увидеть обычные гестхаузы, которые не являются частной собственностью. Получается тратишь время на поиски жилья без посредников, а попадаешь в отели. А в России наши предприимчивые риэлторы тоже обрадовались такой замечательной площадке, я читала про случаи, когда квартиры оказывались не от частных лиц, а от риэлторов или посредников.

2. Не всегда есть доверие к дому или квартире, на аккаунте которого мало информации, фотографии или отзывов. Или хозяин жилья долго не отвечает на письмо, или имеет не верифицированный аккаунт.

4.Также к минусам можно отнести тот факт, что перед бронированием жилья нужно связаться с хозяином, ждать его ответа (если, конечно, хозяин не выбрал в настройках функцию «мгновенное бронирование», об этом я расскажу ниже). То есть, если в отельной системе бронирования вы можете выбрать отель, забронировать и оплатить. То в Airbnb должно пройти некоторое время до окончательной оплаты.

5. Опять же, хозяин может отказать в бронировании, если ему что-то вдруг не понравится в вашем профиле (думаю, это не так часто бывает).

6.Условия отмены брони. Человеческий фактор всегда главенствует,  нельзя застраховать самого себя от отмены вашего путешествия. В этом случае, заранее изучите условия отмены брони выбираемого вами жилья, в Airbnb существует несколько видом отмены брони: строгие, умеренные, гибкие, долгосрочные. Выбирайте условия, где отмена брони гибкая или умеренная.

airbnb9

Наверняка, есть ещё какие-то подводные камни, пишите о них в комментариях, может кто-то уже сталкивался с чем-то конкретным,  соберем практический опыт.

5. Регистрация на Airbnb

Теперь расскажу подробно, как пользоваться площадкой Airbnb. Чтобы полноценно пользоваться площадкой, для начала нужно зарегистрироваться и пройти верификацию, а то есть дать какие-то доказательства, что вы реальный человек, не спам или бот, это некая гарантия площадки Airbnb о качестве зарегистрированных на ней людей.

Регистрация легкая, думаю тут много объяснять не нужно, а если у вас есть уже аккаунт на facebook, то можно использовать его в качестве верификации, все ваши данные будут взяты из фейсбука. А вы лишь дополните свой профиль, добавите фотографию, напишите  несколько слов о себе. Помимо фейсбука, хорошо бы добавить верификацию, сняв небольшое видео о себе или прислав фотографию паспорта. После чего ваш профиль должен пройти подтверждение Airbnb, о чем очень быстро приходит письмо на почту.

Также, в своем профиле, вы можете зайти в раздел «рекомендации» и увидеть друзей из фейсбука, которые тоже зарегистрированы в Airbnb, им можно послать запрос на рекомендацию о вас.

Мой профиль. С левой стороны вы можете увидеть подразделы — доверие (тут нужно пройти верификацию, прислать скан паспорта или другого документа), отзывы (отзывы хозяев, в домах которых вы останавливались), рекомендации (отзывы о вас)

Пример профиля в Airbnb

Дорогие читатели, кто ещё не зарегистрировался на Airbnb, рекомендуем вам зарегистрироваться прямо сейчас:

6. Поиск жилья через Airbnb

Для того, чтобы начать поиск нужного вам жилья, вам необходимо ввести в поисковую форму Airbnb : месторасположение, дату поездки, количество гостей.

После того, как площадка Airbnb нашла варианты, нужно их внимательно рассмотреть, посмотреть фотографии и прочитать текст хозяев о своем  жилье, ознакомится с правилами дома, изучить отзывы о доме и хозяевах (чем больше отзывов, тем лучше), посмотреть аккаунт хозяина, насколько он живой и наполненный. Как вы понимаете, вы едете к человеку, а не в отель, даже если это отдельный дом или квартира, вам важно ехать к человеку, к которому вы чувствуете доверие.

Смотрим, чтобы аккаунт хозяина жилья был верифицирован – это некая гарантия от Airbnb в том, что аккаунту можно доверять. Также в профиле хозяина можно увидеть опцию «частота ответов» и «время ответа», это тоже важная составляющая, позволяющая увидеть, насколько часто хозяин отслеживает входящие письма по аренде жилья, насколько оперативно отвечает и вообще, как быстро реагирует на входящие запросы. Вам же не хочется ждать сутки ответа, все хотят более быстрого решения вопроса. =)

Посмотрите карты Airbnb, чтобы убедиться, что жильё находится в удобном месте. При поиске жилья можно использовать разные фильтры, которые помогут сузить область поиска, по типу размещения, по цене, по району.

Например, по типу размещения вам нужно выбрать, что вы ищете «общая комната», «отдельная комната» или «жилье целиком«. Используйте фильтр «цена», для этого нужно перемещать ползунок, чтобы установить интересующий диапазон цен.

Нажмите кнопку «Еще фильтры», чтобы увидеть все возможные фильтры.

  • Район: выберите несколько мест в городе, где вы хотели бы жить. Для подробной информации о районах самых популярных городов, прочтите наш Гид по районам.
  • Удобства: выберите удобства, которые вы хотели бы видеть в доме или квартире. Для уточнения деталей, свяжитесь с хозяином.
  • Тип жилья: найдите определенный тип жилья, например, дом на дереве, гостевой дом или лодку!

Для примера, поищем с вами вместе симпатичный домик на волшебном острове Бали, в Убуде 🙂

airbnb1

Вводим в поисковую форму «Убуд» и смотрим варианты. 

airbnb2

Допустим, нам понравился домик в рисовых полях, посмотрим его внимательней.

airbnb3

Внимательно читаем описание от хозяина, какие удобства есть в доме, условия отказа от брони.

airbnb4

Читаем отзывы

airbnb6

Читаем информацию о хозяине, как часто он просматривает свой аккаунт в Airbnb и отвечает на письма потенциальных гостей. Читаем отзывы о хозяине дома. Кстати, здесь мы видим, что хозяин не прошел полную верификацию, у него нет заветного зеленого значка «одобрено» от Airbnb.

airbnb7А

Вот приведу в пример хозяина соседнего домика по Убуду,  у него все Ок, много отзывов и рекомендаций, и есть заветный значок верификации.

airbnb8

Дальше, ваша задача просмотреть все понравившиеся варианты, изучить их и выбрать тот самый, который понравился больше всего! 🙂

Если вам что-то понравилось, но вы хотите смотреть дальше, сохраните дом, который вам понравился в листок пожеланий: «сохранить wish list».

7. Как забронировать жилье на Airbnb

Когда вы уже определились с жильем, но у вас есть вопросы к хозяину, вы можете написать ему письмо с вопросами, нажав кнопку «связаться с хозяином». Большинство хозяев отвечает в этот же день. С хозяином можно обсудить все интересующие вас вопросы, например, любят ли они гостей с детьми, курят ли у них или нет (для нас, к примеру, важно некурящее пространство), можно ли в гости с животными, есть ли рядом продуктовые магазины, какие достопримечательности поблизости и так далее.

С хозяином можно обсудить даже «специальную цену«, которую вы бы хотели платить, а то есть можно вести разговор о скидках. Это удобно, если человек хочет арендовать дом или квартиру на месяц, в airbnb не всегда указаны скидки за жилье на долгий срок, в таком случае цену лучше обсудить отдельно.

Если вам все подходит, и вы готовы бронировать, жмите кнопку «запросить бронирование«, либо вы можете использовать кнопку «мгновенное бронирование«, где вы подтверждаете свое желание брони, без необходимости ждать подтверждения от хозяина.

8. Что такое Запросите бронирование или Забронируйте мгновенно?

Как правило, есть два способа забронировать жилье, все зависит от того, какие настройки на аренду своего жилья включил сам хозяин. Некоторые хозяева хотят узнать о госте больше, прежде чем подтверждать запрос, и включают функцию «Запросить бронирование», а другие включают функцию «мгновенное бронирование».

Когда вы наживаете кнопку «Запросить бронирование«, этот запрос отправляется к хозяину с указанием дат вашего приезда-отъезда и здесь же вы вводите свою платежную информацию, это могут быть данные банковской виза-карты или PayPal. Хозяин получает ваш запрос, в ответ принимает его или задает вам дополнительные интересующие его вопросы (о вас, о поездке). Ответ хозяина можно ждать до 24 часов, если ответа не поступило, то ваш запрос аннулируется. Если в течении 24 часов хозяин получает ваш запрос и дает подтверждения, то ваша бронь обрабатывается и вам приходит квитанция об оплате, с деталями поездки.

Если хозяин установил настройки «мгновенного бронирования«, то ваш запрос на бронь подтверждается мгновенно и даты в календаре хозяина становятся недоступны. Вы получите электронное письмо-подтверждение с планом поездки и платёжными реквизитами.

airbnb5

9. Что такое предварительное утверждение и специальное предложение?

Если вы решите написать хозяину и задать ему несколько вопросов до того, как вы отправите запрос, то он может ответить вам, прислав «Предварительное утверждение» или «Специальное предложение». Предварительное утверждение — это приглашение завершить оформление бронирования на ваши даты, которые были указаны в вашем сообщении. Специальное предложение позволяет хозяину предложить вам специальную цену, даты и другие детали бронирования до того, как вы забронируете.

10. После оплаты

После оплаты, вы получите письмо с точным адресом и картой проезда к вашему жилью, всей контактной информацией хозяев. В аккаунте вы можете заходить в раздел «мои поездки», где сможете просматривать детали бронирования, изменять планы (отменить бронирование также возможно).

Дальше вам нужно списаться с хозяевами и договориться с ними о вашем приезде, во сколько и когда вы приедете. Иногда хозяева предлагают встретить в аэропорту или просто подробно рассказывают полезные мелочи, как доехать.

11. Как сдать свое жилье на Airbnb?

Как вы поняли, любой человек может сдавать свое жилье через Airbnb. Как по мне, так кажется, что это отличный вариант зарабатывать деньги и общаться с путешествующими людьми. Вот лозунг Airbnb:

Хозяева в 190 странах сдают свое жилье путешественникам и зарабатывают деньги, знакомясь с людьми со всего мира. Мы гарантируем полную поддержку и безопасность.

Как сдавать жилье через Airbnb я напишу подробней в другой статье, хочу в этом вопросе разобраться чуть глубже, нам самим этот вопрос интересен. Пока могу только написать выдержки из правил площадки:

  • Размещение своего объявления об аренде жилья в Airbnb бесплатно. Вы платите лишь 3 % сервисного сбора при подтверждении бронирования. Сбор с гостя является нефиксированным и составляет от 6-12 % сверх установленной хозяином суммы.
  • Вы сами устанавливаете цену на свое жилье. Устанавливаете свободные дни в календаре, когда можно арендовать ваше жилье. Устанавливаете требования к бронированию своих гостей. Вы можете устанавливать свои сезонные специальные цены, или договариваться о специальной цене напрямую с гостями.
  • Airbnb гарантирует круглосуточную международную службу поддержки которая работает 24 часа.
  • Вы можете читать отзывы о потенциальных гостях в их профиле, что удобно.

Читайте также нашу статью: Практический опыт: как сдать квартиру на Airbnb.

Вот такая интересная площадка аренды жилья по всему миру от частных лиц появилась и уже набрала свою популярность. Друзья, расскажите свой опыт пользования Airbnb, какие были впечатления, плюсы, минусы? А есть ли среди нас, кто сдает свою квартиру или дом через эту площадку, насколько это удобно и безопасно?

С уважением, авторы блога «Жизнь с мечтой»  — Александр, Наталия и малышка Ярослава!

P.S. И еще раз, если вы не зарегистрированы в Airbnb, то сделайте это прямо сейчас по нашей ссылке и получите в подарок 35$ для первого бронирования.

 

Полезные статьи:


Запись опубликована в рубрике Подготовка к путешествию с метками . Добавьте в закладки постоянную ссылку.


Оценить: Очень плохоПлохоТак себеХорошоЗамечательно
Загрузка...

Автор статьи Наталия Любимова
Предпочитаю путешествия со смыслом, иду туда, куда зовет земля и моя душа. Исследую этот мир. Вспоминаю и открываю знания в себе.

45 комментариев: Airbnb — аренда жилья по всему миру.

  1. Марина говорит:

    Спасибо за статью! Очень полезная информация!

  2. juliefolk говорит:

    Очень любопытно, спасибо! Сразу захотелось арендовать маяк или домик на дереве )))
    Остался непонятен один момент: цена, которая указана за жилье в самом начале, включает сбор с гостя? И если нет, в какой момент гость узнает, сколько процентов добавит Airbnb?

    • Наталия Любимова говорит:

      Привет! Цена, которая указана в самом начале — это цена хозяина, а когда в поисковой форме вводишь уже персональные данные, количество дней предполагаемого бронирования, количество гостей, появляется окончательная цена, которая включает ещё сервисный сбор Airbnb (+ 6-10 % от предыдущей суммы). Как я прочитала в их правилах, чем на более долгий срок происходит бронирование, тем меньше сервисный сбор Airbnb. Поэкспериментируйте сами, поищите жилье где-нибудь и задайте даты и количество гостей, с правой стороны появится окончательная цена и сервисный сбор Airbnb будет написан отдельно.
      Вот тут про сервисный сбор подробней: https://www.airbnb.ru/support/article/104

      • juliefolk говорит:

        Спасибо =)

      • слава говорит:

        не подскажите это ли обсуждается или как понять: хочу забронировать ка-ру на месяц — в квадрате на лицевой странице под фото указана одна цена, а в прайс деталях — другая(она ниже). где корректная и почему?

        • слава говорит:

          вопрос получился вопрошавшему 🙂 ну вообщем отвечпйте все ктл знает! и ещё — я хочу снять кв-ру на кипре, в квадратике цена 393 за мес. я хочу на 2 мес. сколько просить скидку и как? писать в письме, а хост потом(если согласен конечно) присылает какую то спец форму, в которой указана снимаемая с карты новая цена, или как?

          • Наталия Любимова говорит:

            Cлава привет! 🙂
            Совершенно верно, пишите личное сообщение хозяину со своим предложением, и если хозяин согласен он присылает специальное предложение, где будет указана нужная цена)

          • слава говорит:

            да, спсбо за оперативность. но это я уже нашёл вчера. что скажете насчёт разницы в ценах? последний раз когда бронировал, как то упустил этот момент..

          • Наталия Любимова говорит:

            Насчет разницы в цене — я не очень поняла. Может вы имеете в виду цену уже с наценкой самого airbnb? То есть там сначала указана цена от хозяина, которую он сам устанавливает, а окончательная цена — это цена от хозяина с комиссией Airbnb, они же себе какой-то процент берут, это и есть самая окончательная цена.

          • слава говорит:

            я использую для бронирования мобильное приложение(впрочем на десктопном думаю тоже самое). теперь: под фото аппартов, выбраных на 2 мес, в квадратике указана одна цена(393$), листаю вниз, вижу раздел details, в нём вижу кликабельную строку price details, жму, напротив неё view, вижу monthly price — 343$. Так какую цену придётся уплатить 39у(верхнюю в квадратике под фото или 343 из price details)?!

  3. Наталья Лазуткина говорит:

    Что-то странное творится с комментариями через социальные сети (они вообще не отображаются на телефоне, а через компьютер почему-то не дает больше строчки написать), поэтому отвечу тут:)
    По правилам airbnb ваша оплата за проживание перечисляется на их счет, а они уже переводят ее владельцу через сутки после заезда, чтобы обезопасить гостей как раз. В нашем случае мы сразу отменили бронь через систему, но она списала оплату за две ночи (таковы были правила отмены, указанные собственником — их можно увидеть при бронировании). Мы написали отдельное письмо в поддержку сразу же с фото и просьбой рассмотреть наш случай, они ответили, что связывались с владельцем и приняли решение выплатить нам всю сумму за бронь. Я думаю, это решается индивидуально. К счастью, это был наш единственный такой случай.
    Про тетушку — мы уж не знаем, что ей руководило, но она вежливо и уверенно это написала. Мы тоже думали, что может с кем-то перепутала. Ну, да ладно уже)
    По поводу сдачи своей недвижимости — мы общались со многими хозяевами, у которых мы останавливались и все были очень довольны airbnb. Во многих странах это вообще единственный вариант без всяких разрешений/лицензий вполне официально иметь такой маленький bnb в своем доме. Мы останавливались и у superhost — это специальный award на airbnb для самых-самых хозяев (там много разных параметров), так вот для кого-то из них это прямо очень хороший заработок, как домашний отель. Например, если сдаешь три комнаты, они стоят на мгновенном бронировании, хорошая цена и отличные условия проживания, ты оперативно отвечаешь на все запросы, о тебе отличные отзывы в силу гостеприимности, вкусных завтраков и чего-то там еще, то это вполне может быть своим бизнесом. Некоторые хозяева перестраховываются и просят подтвержденного профиля гостя — я с таким сталкивалась всего раз, после чего отправила копии паспорта или водительского и профиль сразу подтверждается, собственно это всего один раз и нужно сделать.
    Еще советую отправлять запросы нескольким хозяевам — иногда ваши даты бывают недоступны, несмотря на их доступность в календаре, иногда кто-то не отвечает долго или вообще не отвечает — и потом уже выбрать, кому оплатить.

    • Наталия Любимова говорит:

      Вот кому нужно было писать эту статью, Натуся, ты просто кладезь опыта по Airbnb. Cпасибо огромное за полезные дополнения и практические рекомендации. Кстати, мы с Сашей думали попробовать через Airbnb что-то сдавать, например, часть дома, который будем снимать.Арендовать дом с гостевым домиком на одной территории, на Бали такое возможно, и сдавать его через площадку Airbnb, просто чтобы попрактиковаться, как ты говоришь, быть хостом в домашнем отеле. На будущее было бы полезно 🙂 Буквально на днях мы познакомились с семьей, которые именно так и сделали, и уже год сдают часть своей недвижимости здесь на Бали. Все замечательно, только морально устают) очень часто меняются постояльцы и у каждого свои запросы, в общем, к этому ещё адаптироваться нужно!)

  4. Ирина говорит:

    Всем привет!!!!Очень полезная информация. Спасибо!!! Я один раз воспользовалась услугой Airbnb, когда мы поехали в Турцию с мужем. Забронировали комнату в Стамбуле в квартире с хозяином. Остались очень довольны. Такой душевный и гостеприимный парень оказался, подружились, теперь на фейсбуке дружим. Действительно очень полезная площадка аренды жилья. Я тоже рекомендую пользоваться Airbnb. В следующий раз снова воспользуюсь их услугами.

    • Наталия Любимова говорит:

      Ирина, доброго времени суток! 🙂 Вот чем нравится Airbnb, как раз тем, что с хозяевами возможно наладить очень комфортные отношения, и в тоже время, это не обязательный момент, как в каучсерфинге)
      Как ты поживаешь?!

  5. Ирина говорит:

    Натусь привет! Поживаю замечательно, планирую путешествие на Бали и в Индию снова. Вселенная мне дала возможность заработать денег, как я и хотела. Чем сейчас и занимаюсь. Всё идёт согласно Божественного плана, впрочем как и всегда!!! Ещё хочу с вами встретиться, правда пока не знаю где.

    • Наталия Любимова говорит:

      Обязательно встретимся, Вселенная придумает где, как и самым наилучшим образом! 🙂 Мы по Индии тоже скучаем, особенно летом, в Гималаях сейчас так красиво… А ты в этот раз куда в Индии хотела бы?

  6. Elena говорит:

    Привет вам из Нюрнберга, Лучики! Давно вам не писала, но с интересом читаю все ваши новости. И вот сегодня увидела статью про опыт поиска жилья через АББ.
    Я как раз вот уже год сдаю свою квартиру в Нюрнберге через этот ресурс. Сама встречаю гостей, так что некоторый опыт за это время приобрела. С удовольствием поделюсь))

    • Наталия Любимова говорит:

      Доброго времени суток, Еленушка. Спасибо за весточку, приятно видеть тебя, пиши нам чаще! 🙂 А ты сдаешь всю квартиру или часть? Было бы очень интересно услышать твой опыт, может ты расскажешь кратко, какие плюсы и минусы ты видишь ресурса аирбнб именно с позиции собственника квартиры?

      • Elena говорит:

        Наташенька! Я написала тебе подробный анализ своего личного опыта. Глянь в почте))

        • Наталия Любимова говорит:

          Ух ты, как подробно, спасибо, прочитала с огромным интересом! Действительно, ты теперь стала словно владелец домашнего отеля, практически новая работа)) Я рассматривала вчера жилье в Европе, так очень много сдают свое жилье через аирбнб. Даже здесь, на Бали, многие местные жители прознали про этот ресурс, удивительно)) Еленуш, а можно я здесь в комментариях опубликую твои выводы, кому-то было бы полезно прочитать об этом ресурсе с точки зрения арендодателя?

          • Elena говорит:

            Конечно, публикуй)

          • Наталия Любимова говорит:

            Спасибушки, опубликовала 🙂 Скажи, Еленуш, а в Германии сдавать жилье через Airbnb это легально для простых граждан или нужно какие-то специальные бумажки оформлять?
            Может я тебя ещё поспрашиваю чуть позже по каким-то вопросам, когда буду ещё одну статью по сдаче жилья через Airbnb писать..хорошо? 🙂

          • Elena говорит:

            Да, кстати, насчет вчерашней проблемы с выплатой. Вроде всё разрешилось. Но теперь второй день другая проблема — с бронированием. Кто-то вчера хотел забронировать на сегодня, но я никаких оповщений не получала, а дни в календаре помечены как забронированые. И никакой информации о гостях. Написала в службу поддержки. Сегодня мне звонили. Молодой человек говорил по русски, что меня очень удивило. Оказывается, у них есть разноязычные сотрудники. И можно, настроив страницу на желаемый язык, на нем же и писать просьбы о помощи. Круто! Сказал, что разберутся. В календере, тем временем, даты открылись и бронь исчезла.
            После обеда — новая проблема. Оказалось, что странная бронь была отменена. А на завтра — новая странная бронь на три дня, которая есть только в календаре, но нет в моем личном кабинете. И никаких сообщений, причем, контакты гостя скрыты. Не могу ему написать и спросить о прибытии. Такое у меня впервые, очень удивлена, снова написала мейл. Никаких номеров телефонов не нашла, тот с которого был утренний звонок — скрыт. Так что, жду ответа, как соловей лета:))
            Жалко гостя потерять.
            Насчет оформления в Германии — ничего не нужно было. НО! Насчет налогов надо проконсультироваться, ибо сегодня получила письмо от аирбнб, чтобы я обратилась к налоговому консультанту — прошел год с начала моей деятельности, и налоги как бы платить уже пора. Другое дело, что всё зависит от заработанной суммы, я уже читала инфу в Инете, что высчитывают налог от аренды только с определенной суммы. А с заработанной надо еще вычесть коммунальные расходы и амортизацию, т. к. квартира меблирована. Буду звонить налоговому инспектору и назначать встречу. Надеюсь, никаких налогов не набежало. Заработанная сумма не велика. Будут новости, отпишусь))

          • Наталия Любимова говорит:

            Еленуш, у меня пришла идея, а ты подумай. Хотела бы ты нам на блог написать статью о том, как сдавать жилье через Airbnb, с самого начала, по -порядку, начиная от того, как зарегистрировать свое жилье, как встречать первых (и не только) гостей, как стать хорошим хостом и все-все нюансы. Я поняла, что врядли смогу написать подробно подобную статью, потому что не была на этой «кухне» изнутри. Естественно, ты можешь написать на примере своего жилья, на которое мы поставим ссылку и это будет небольшой пресс-тур и пиар твоего чудесного проекта 🙂 Что думаешь?

          • Elena говорит:

            Хорошая мысль) Ответила тебе на почту.

          • Наталия Любимова говорит:

            Я почему-то не получила ответ на почту, куда-то потерялся по дороге, ты могла бы ещё раз отправить на luchik-luchik@ya.ru?

  7. Ирина говорит:

    Натусик привет! В Индии я хочу ещё раз в Дарамсалу поехать, мне не хватило 3х дней, которые была там и холодно было. Очень зацепило меня это место!!!Ещё хочу проехаться по северной части Индии, после Дарамсалы до Дели по пути по городам. Интересует ещё меня Джайпур. На юг конечно тоже хочу. Вообще планы пока предварительные, так как поездка планируется в следующем году. Даже не знаю с кем поеду. Может быть вообще одна.

    • Наталия Любимова говорит:

      Ириш, думаю, что у тебя все сложится, и даже попутчики в путешествия найдутся.Можно и одной поехать, если ты чувствуешь уверенность в себе. Иногда поездка одному можно сложится даже более волшебно, чем с попутчиками, потому что ты отвлекаться не будешь на лишнее, или попутчик найдется в дороге.. 🙂

      • Ирина говорит:

        Да, Натусь, полностью с тобой согласна. На счёт попутчика в дороге, это вообще идеальный вариант. С единомышленниками проще и вместе весело шагать по просторам….пам парам

  8. Татьяна говорит:

    Ой, ребятки, давненько я не была у вас, даже соскучилась… Информация просто энциклопедическая!!! Здорово!!!

    • Наталия Любимова говорит:

      Доброго времени суток, Татьяна! 🙂 А почему вы к нам так давно не заходили? Мы уже успели соскучиться по вашим юморным комментариям! 🙂

      • Татьяна говорит:

        И тебе привет, Наташа! Вот сейчас точно обхохочешься от моего комента — не помню где написала у вас, как я вывела деньги свои… похвасталась… Не найду и все тут… разве что трафик, типа нагоняю, гоняя по вашим страницам… 🙂
        Да… погонять у вас тут стоит… Даже Волшебный пендель может не понадобиться для стимула… Кстати, надо второй раз подписаться на него, а то как в инструкции предупреждали, так и случилось… Привет малышке — я за ней пристально и с удовольствием наблюдаю…

  9. Елена говорит:

    Да вот что-то ленюсь вам писать, но читаю всё)) Мне очень интересно узнавать ваши новости.
    Сдаю я квартиру, которую купила в прошлом году. Жить осталась в съемной. Квартира в том же районе, где и живу, так что, мне удобно ездить туда убирать и заселять на велосипеде.
    Насчет аирбнб. Ресурс хороший, удобный, минусов пока не вижу. В службу подержки обращалась однажды по-мелочи, уже и не помню по какому поводу. Ответили и решили вопрос быстро. По поводу выплат: получаю сообщения о том, что деньги отправлены обычно ровно через сутки после заселения. Только вот сегодня, впервые за год возникла задержка. Гости уже выехали (были два дня) а сообщения о выплате еще нет. Подожду, может, сбой системы. Еще сегодня заметила, что 23 и23 мая помечены зеленым как бронь на расмотрении, хотя ни в рабочем кабинете, ни в почте запросов на новое бронирование нет.
    Буду ждать до завтра и смотреть. А в остальном всё хорошо, деньги приходят на счет в банке дня через два после отправки.
    Заполняемость разная, тут зависит и от сезона, и от страны, города, района. Декабрь у нас был пустой, и теперь я знаю, что эти дни можно просто закрыть и уезжать в теплые края, а вот с середины января и далее для нашего города — хорошее время сдачи: выставки проходят, мроприятия всякие. Май тоже хороший. Сдано уже 17 ночей.
    Через первые три месяца я получила значок «суперхост». Стараюсь. У меня «мгновенное бронированние» (хотя иногда всё равно сначала спрашивают, лень людям читать инфу, проще задать вопрос).

    На кухне всегда есть чай, кофе, специи, оливковое масло, бутылка воды и прочие мелочи. В ванной — фен, шампуни, туалетная бумага, салфетки, прокладки. В общем, в квартире есть всё, что нужно для жизни. Гостям с маленькими детьми предлагаю детскую кроватку-манеж. И всем желающим — два велосипеда, Есть буклеты с инфой о городских достопримечательностях, музеях и о ресторанах, доставляющих на дом еду.
    Гостей предлагаю встретить у станции метро. Некоторые принимают это предложение с радостью, правда, порой бывают не слишком пунктуальны. Но я понимаю, что ожидать немецкой пунктуальности от других людей нет смысла. Так что иногда приходится ждать час-полтора. Некоторые пишут, что опаздывают, некоторые не пишут. Но больших проблем с гостями тьфу-тьфу не было. Зато теперь я хорошо изучила менталитет и привычки разных людей из разных стран и могу даже предполагать, кто как себя поведет.

    Выселяются они самостоятельно. Кладут ключи на тумбочку и захлопывают дверь. Депозит я не беру. На доверии. Прошу только написать мне мейл или СМС, когда покинут квартиру. Неоторые писать забывают. Но это мелочи. Особого бардака и беспорядка никто за собой не оставляет. У немцев есть особенность даже очень тщательно убирать квартиру перед отъездом и оставлять ее в идеальном состоянии.
    Отзывы стараюсь писать почти всем. Мне тоже пишут, в основном, добрые отзывы. Бывают мелкие замечания, например: одним показался диван в гостиной для сна не очень удобным, посоветовали купить доп. матрасик. Купила. Предлагаю теперь всем, но не все хотят, мнгим и без него удобно. Еще был случай, как бельгиец заблудился и не мог найти дорогу к дому от метро, хотя я предлагала встретить его у метро. Отказался. Потом плутал и в отзыве написал, что надо бы для гостей план дороги от метро сделать.

    Недавно были немцы которым шум поездов мешал утром спать. До них никто на поезда не жаловался. Это всё мелочи, я считаю. Все люди разные и ожидания у всех разные.
    Но, в общем, я вполне довольна и аирбнб, и гостями. Так что пробуйте, Наташенька, и всё у вас получится. Я читала, что вы на Бали думаете комнату сдавать. Хорошая идея!
    У меня есть теперь другой жж, свой, личный, под ником skripta — там я довольно часто пишу и про Нюрнберг и про Германию, фотографией увлеклась, делаю городские зарисовки, про эмиграцию пишу мысли всякие. Саше сделала его личный сайт с информацией о нем и с его картинами. У него скоро выставка большая в Лейпциге. И по квартире сайтик сделала информационный. Еще разместила квартиру на wimdu — он пока не такой раскрученный и через него бронировали раза три только. Считаю, что аирбнб — лучший на сегодняшний день. Читала отзывы от владельцев в закрытых группах: на букинг ком они жаловались, мол, не слишком хорош он по условиям для владельцев квартир.
    Уффф…..портянку накатала целую, надеюсь, не утомила:))
    Всё хочу это же самое в жж у себя описать людям для информации. Надо бы сделать. Смотрю, интересна эта тема стаовится.
    А вот ссылка на мой профиль в аирбнб, если интересно, гляньте, отзывы почитайте)

    https://www.airbnb.ru/users/show/10288545

    Если есть вопросы, пиши, Наташенька. Любви и удачи вашей чудесной семье! Рассказываю всем, какие вы смелые люди.

  10. Илья Губанов говорит:

    Сам часто люблю пользоваться airbnb, чтобы почувствовать себя местным. На какое-то время кажется, что переехал жить в этот город))

  11. Иван говорит:

    Очень интересный сайт. Надо как то к нему присмотреться и изучить. Дело в том, что мы много путешествуем и вопрос с арендой жилья для нас всегда актуален. Думаю, что здесь мы сможем найти что то подходящее.

    • Наталия Любимова говорит:

      Иван, привет! Airbnb точно подойдет, мы сами постепенно уходим с букинга на этот сервис. А вы по каким странам путешествуете?

  12. Viacheslav говорит:

    На Airbnb я еще не регистрировался, но в ближайшем будущем это надо исправить. Сервис хорош тем, что каждый арендодатель дорожит своей репутацией, и демократичные цены на жилье.

  13. Nelly Butenko говорит:

    Подскажите, пожалуйста, почему в ленте висит цена за апартаменты одна, на странице та же, однако, когда я вхожу на страницу бронирования при предварительном расчёте цена в полтора раза выше указанной?

    • Наталия Любимова говорит:

      Это происходит потому что Airbnb добавляет свою комиссию, там в форме с правой стороны они подробно пишут: сумма за жилье за такое-то количество времени + сумма комиссии Airbnb (15 % от суммы). Еще обратите внимание, в некоторых бронированиях добавляется сумма, если вы пишите количество людей больше 2-х. Мы недавно бронировали жилье в Кота-Кинабалу и я где-то указала количество человек трое, имея в виду нас с мужем и нашу маленькую дочку. Каково было мое удивление, когда я увидела, что с меня списали намного больше сумму, чем было написано ранее и на которую я рассчитывала. В итоге, я нашла почему, если бы я указала двоих человек, то цена была бы изначальная, но так как я указала троих, то автоматически добавили дополнительную оплату. В общем, смотрите внимательно 🙂

      • Nelly Butenko говорит:

        Там другая ситуация… У меня расписано так: (цифры наугад)
        4000 х 6 ночей =24000
        Сбор за уборку = 2000
        Плата за услуги airbnb = 3000
        Итого: 29000
        Вроде все понятно, НО! На странице и в ленте цена за сутки не 4000, а допустим 3500. Если 500 р. — сбор сайта, тогда зачем выносят в отдельную строку сбор 3000? И суммируют все вместе. Я попробовала посмотреть расчет других аппартаментов, там все получается правильно. В ленте, на странице и в расчёте — одна цена. Сбор сайта пишется в отдельной строке, и все понятно. А с понравившимся единственным вариантом какая-то ерунда :(( надеюсь, я объяснила понятно, если бы было возможно — кинула бы скрин…

        • Наталия Любимова говорит:

          Нелли, а попробуйте написать владельцу этих апартаментов или даже в техническую поддержку ЭйрБнб, они быстро на письма реагируют, мне самой стало интересно, откуда берется эта лишняя сумма.. Вроде они раньше не пытались добавлять какие-то левые расчеты, скорей всего, вы где-то что-то добавляете. Я могла бы предположить, что количество людей вы пишите, что больше двух, как я писала, за большое количество они добавляют сумму. Но если тут какая-то другая ситуация, то даже любопытно, что еще может быть…

          • Nelly Butenko говорит:

            https://www.airbnb.com/rooms/8016946?s=12&user_id=67256769&ref_device_id=cb01423e3fd468b
            Но дело в том, что у меня не только с этой квартирой меняется цена.. 1 гость, 1 авг -9 авг. Цена на странице 3359, а в расчете — 4747. Попробовала поставить одну ночь,цена аж 5 с чем-то. Сколько ж надо там прожить, что заплатить 3359, если максимум 8 ночей?

      • Nelly Butenko говорит:

        Сейчас ещё попробовала некоторые варианты и совсем сбилась с толку… В некоторых расчётах цена остаётся той же за сутки, в некоторых становится выше, как у меня и было, а в одной вообще на 150 р. ниже, чем на странице у владельца! Совсем ничего не понимаю)) ну и везде, конечно, остаётся эта строка с комиссией airbnb, которая считается отдельно))

  14. Сергей говорит:

    Какие штрафнные санкции бывают при работе арендодателя с этим сайтом?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *